Kotitalon Isännöinti Oy on Etelä-Haagan alueella toimiva isännöintitoimisto

Yhteystiedot
Kotitalon Isännöinti Oy, Helsinki

Kotitalon Isännöinti Oy on Etelä-Haagan alueella toimiva isännöintitoimisto. Vastaamme kokonaisvaltaisesti kohteesi arjen sujuvuudesta. Kerromme mielellämme lisää – soita!

Kokonaisvaltaista isännöintipalvelua

Palvelumme kattaa kiinteistön asiakkaiden tai käyttäjien palvelemisen, tekniset asiat sekä talouden ja hallinnon.

 

Huolehdimme siitä, että asukkaat tai kiinteistön käyttäjät ovat perillä talon tavoista ja palveluistamme. Meihin saa nopeasti yhteyden vikatilanteissa, ja esimerkiksi muuttoilmoitukset ja isännöitsijätodistukset on helppo tilata sivuiltamme löytyvällä yhteydenottolomakkeella.

 

Hoidamme tekniset kysymykset ammattitaidolla. Tartumme päivittäisiin korjaustarpeisiin ripeästi ja käsittelemme huoneistokohtaiset remontti-ilmoitukset nopeasti mutta tarkasti. Isommissa remonteissa johdamme ja valvomme projektin etenemistä. Teemme kiinteistöllesi myös pitkän aikavälin kunnossapitosuunnitelman ja pidämme suunnitelman ajan tasalla.

Pidämme lisäksi huolta kiinteistösi taloudesta. Talouden palvelumme kattavat vastike-, vuokra- ja ostoreskontran hoidon, raportit ja talouden seurannan, kirjanpidon ja tilinpäätökset. Käytössämme on nykyaikaiset, sähköiset taloushallinnon järjestelmät, jotka mahdollistavat kohteen talouden seuraamisen reaaliajassa.


Huolehdimme, että taloyhtiön tai kiinteistön hallinto tulee hoidetuksi moitteettomasti. Vastaamme esimerkiksi siitä, että hallitus- ja yhtiökokoukset järjestetään lain vaatimalla tavalla.

 

Yrityksellämme on omat kokoustilat, joihin mahtuu 8–10 henkilöä. Myös tarjoilut järjestyvät tilan varaajan niin toivoessa. Halukkaille järjestämme mahdollisuuden osallistua kokouksiin sähköisesti. Huolehdimme lisäksi hankintasopimusten hallinnasta, vakuutusten kilpailuttamisesta ja talouden suunnittelusta.

 


Räätälöimme isännöitsijäpalvelumme tarpeidesi mukaan – ota yhteyttä!

Yhteystiedot

Erillisveloitettavien tehtävien/tarvikkeiden hinnasto

Hinnat sisältävät arvonlisäveron 24 %. Hinnasto on voimassa 1.1.2022 alkaen toistaiseksi. Pidätämme oikeuden muutoksiin.

Kokouspalkkiot

Isännöitsijän kokouksiin osallistuminen, sisältää isännöitsijän kokouspalkkion kaikkine työn sivukuluineen:

  • 70,00 €/h ja alkava seuraava tunti arkisin (8–16)

  • 90,00 €/h ja alkava seuraava tunti arkisin muuna aikana. Iltakokoukset: minimiveloitus 2 h/kokous.

  • Lisäksi mahdollinen kokoustilavuokra ja tarjoilu.

Muutostyöilmoitukset, konsultointi, muut erilliset tuntityöt

Rosetta Taloushallintotalo veloittaa seuraavat palvelut:

  • Uuden taloyhtiön kiinteistö- ja taloustietojen syöttö Visma Fivaldi -järjestelmään: 20,00 €/huoneisto, max 700,00 €/taloyhtiö

  • Sähköinen arkistointi ja tilintarkastajatunnukset: 10,00 €/kk, laskutetaan kerran vuodessa.

Kotitalon Isännöinti Oy veloittaa seuraavat palvelut:

  • Osakkaan muutostyöilmoituksen tallentaminen ja arkistointi sekä rekisteröinti isännöitsijäntodistukseen: 70,00 €/h

  • Muutostyöilmoitusten edelleen käsittely (taloyhtiö laskuttaa edelleen osakasta): 70,00 €/h

  • Ylimääräisestä yhtiökokouksesta aiheutuva lisätyö: 70,00 €/h

  • Muu ylimääräinen toimistotyö: 70,00 €/h

  • Aikatyöveloitus, hallinnon asiantuntijapalvelut sekä muut erikseen laskutettavat tuntityöt: 70,00 €/h

  • Palkat ja palkkiot (ei hallituksen kokouspalkkiot): 70,00 €/h.

Toimistokulut

  • Paperitulosteet: 0,38 €/kpl

  • Värilliset paperitulosteet (tekstit väreissä): 0,60 €/kpl

  • Värilliset paperitulosteet (värikuvia): 1,00 €/kpl

  • Hallintomappi, tositemappi: 5,00 €/kpl

  • Hallintomapin välilehdet 1–20: 4,00 €/sarja tositemapin välilehdet 1–12: 3,50 €/sarja

  • Kuori ja postitus 20–50 g: 1,75 €/kpl

  • Kuori ja postitus 50–100 g: 2,35 €/kpl

  • Kuori ja postitus 100–250 g: 4,10 €/kpl

  • Kuori ja postitus yli 250 g: 4,55 €/kpl

  • Lisäksi postimaksut postin hinnaston mukaisesti

  • Pankkiyhteyskulut pankin veloituksen mukaan

  • Muut toimistotarvikkeet hankintahinnan mukaan

Lainalaskelmat, todistukset, laskelmat ja muut tilattavat dokumentit

  • Isännöitsijäntodistus myyntiliitteineen: 115,00 €

  • Isännöitsijäntodistus muu: 95,00 €

  • Yhtiöjärjestys, yhtiökokouspöytäkirjaote tai vastaava dokumentti erikseen tilattuna: 25,00 €/dokumentti

  • Lainaosuuslaskelma: 50,00 € (Rosetta Taloushallintotalo)

  • Ylimääräinen talousraportti: 150,00€ (Rosetta Taloushallintotalo)

  • Muut dokumentit, esimerkiksi välitilinpäätös, tuntiveloituksella: 70,00 €/h

Muut palvelumaksut

  • Yhtiölle nostettu uusi laina lisää kiinteää kuukausiveloitusta 20,00 €/kk lainan nostopäivästä alkaen.

  • Maksukehotuksen lähettäminen osakkaalle tai vuokralaiselle: 5,00 €.

  • Perintäkirje osakkaalle tai vuokralaiselle (tai perintätoimiston laskun mukaan): 35,00 €

  • Luottotietojen kysely: 20,00 €

  • Kaupparekisteriote: 20,00 €

  • Rasitustodistus: 18,00 €

  • Asukaskysely 0–40 huoneistoa: 23,00 €

  • Asukaskysely 41 ≥ huoneistoa: 36,00 €

  • Huoneistokohtaisten alamittareiden laskutus ja maksujen valvonta 8,00 €/mittari/laskutuskerta, lisäksi mittareiden luenta ja laskutustietojen keräily tuntihinnan mukaan

  • Yhtiöjärjestysmuutos (erikseen sovittava työtilaus)

  • Panttikirjojen hakeminen: 70,00 €/h tai pankin veloituksen mukaan

Palkkiot korjausten yhteydessä

Korjaustöiden palkkio sisältää työmaakokoukset, urakkaneuvottelut ja muut urakkaan liittyvät isännöitsijän kustannukset taloyhtiön remonttitilauspäätöksestä eteenpäin. Jälkiselvittelyt mahdollisissa erimielisyysasioissa sovitun/hyväksytyn urakan valmistumisen jälkeen veloitetaan erikseen.

 

Palkkio ei kuitenkaan sisällä lainapapereiden allekirjoituskustannuksia, mikäli lainapaperit joudutaan allekirjoittamaan pankkikonttorissa. Palkkio ei myöskään sisällä mahdollisia iltakokouksia tai isännöitsijän hoitamaa työn ohjausta ja valvontaa.

 

Hankekustannukset

Palkkioprosentti

Palkkio alarajalla €

5 000–10 000 €3,00 %150 €
10 000–25 000 €2,50 %250 €
25 000–50 000 €2,00 %500 €
50 000–100 000 €1,65 %825 €
100 000–150 000 €1,50 %1 500 €
150 000–250 000 €1,30 %1 950 €
> 250 000 €1,00 %2 500 €

+ Urakkatietojen rakentamisilmoitukset 65,00 €/kpl

Jotta sivuston käyttö olisi sinulle sujuvaa ja mainokset kiinnostavia, käytämme kumppaniemme kanssa sivustolla evästeitä. Jos et hyväksy evästeitä, muuta selaimesi asetuksia. Lisätietoja. Hyväksyn evästeiden käytön jatkamalla sivuston käyttöä.